Viel Lebensraum und kreative Entfaltungsmöglichkeiten in Toplage !

Großes freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1977), als Zweifamilienhaus konzipiert, in Massivbauweise, vollunterkellert mit freitragendem Satteldach. Holz-Alu-Doppelglasfenster mit Rolladen - lichtdurchflutete Räume.
Im Erdgeschoß “Wohnen auf einer Ebene” mit großem Wohnzimmer (30 qm), offenem Kamin und Zugang zur überdachten Südterrasse. Esszimmer mit Durchgang zur Küche und Hauswirtschaftsraum, sowie Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad und sep. Gäste-WC. Wohnräume gefliest.
Im Obergeschoß sind zwei zusätzliche Kinder/Arbeitszimmer. Das restliche Dachgeschoß ist haustechnisch vorbereitet, hat Estrich und Isolation und kann als eigenständige Wohnung mit großem überdachten Balkon ausgebaut werden.
Im Keller sind Garage und Wasch- und Trockenraum gefliest. Ein großer Tageslicht-Hobbyraum mit Heizung für Heimwerker usw. oder für Parties, zwei Lagerräume sowie ein extra kühler Vorratsraum und Heizungsraum sorgen für ein großzügiges Platzangebot.
Der große Hof bietet viel Freiraum für Kinder oder Tiere und für Autostellplätze.
Im großen Garten gibt es Grünspargel, Beeren und Sauerkirschen. Unter dem Walnußbaum mit Baumhaus können Sie Feste feiern oder relaxen.
Das “alte” 1,5 geschossige Haus mit Anbau ist renovierungsbedürftig und hat einen romantischen Gewölbekeller.

Lage:

Zentrale, verkehrsberuhigte Lage im Zentrum mit sehr guter Infrastruktur. Beste Anbindung zur Rhein-Main-Region über Schnellstrasse und Autobahn. Bus ca. 100 m; Bahn ca. 900 m; gutes Fahrradwege-
netz; Naherholung am Mainufer ca. 250 m; Wanderwege in Wald, Feld und Weinbergen.
Ärzte, Apotheke, Bibliothek, Banken, Bürgerzentrum und diverse Einkaufsmärkte bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten ca. 150 m; Grund- und Hauptschule, sowie Realschule und Gymnasium am Ort.
Großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung:

30 cm Massiv-Klimatonwände mit Vollwärmeschutz                          VB: 349.000 Euro
Fotovoltaikanlage - Einspeisevergütung !
Solare Warmwassererzeugung
Erdgasheizung und alternativ Festbrennstoffkessel                          
Fußbodenheizung und Heizkörper
Südterrasse und großer Balkon
Garage im Keller - kurze Wege nach dem Einkauf
Isoliertes Garagentor mit Fernsteuerung
Holz-Alu-Doppelglasfenster mit Rolläden
Freitragende Holztreppen
Offener Kamin
DSL 16.000
Hausbrunnen
Gartenteich
Großer Nutz-Ziergarten und Rasenflächen
Große Hoffläche
Scheune
 

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Zuletzt geändert am   Montag, 20. Dezember 2010

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